茨城県古河市で長期優良住宅なら耐震等級3 スズモク

ずっとお金のかからない家コンセプト 「守りの家」標準仕様

「長期優良住宅認定取得」x「省令準耐火構造」x「耐震等級最高等級」x
「次世代省エネルギー基準」x「無垢の構造体 オールひのき柱土台」x
「防犯」x「エコ」x「フル装備」

ある日、家を建てたほとんどの方が、何十年もメンテナンスをしないという事実に気がつきました。

普通の方は住宅ローンを払いながら、何十万ものお金を10年に一度メンテナンス費用に捻出することが簡単にできません。メンテナンスがやりたいけど出来ない状態だったのです。メンテナンスをやらない場合には、気づかないうちにシーリング部分が割れてしまい、雨水の浸入を構造部分に許してしまうかもしれないということが考えられます。

集成材などの構造体は水にあまり強くなく、柱や土台など交換しなくてはならないとなった場合、将来的に建替えという選択しか残されなくなってしまいます。

最近の住宅は性能が上がり、構造体への水の浸入はかなり少なくなってきています。メンテナンスを必ずできるという方は、どんな構造材で家を建ててもさほど問題はありませんがメンテナンスをやる自信がないのであれば、しっかりとした耐久性の高い構造材で家づくりをすすめるべきです。

■耐久性 無垢材 土台と柱はオールひのきの構造体

世界最古の木造建築物、法隆寺にはひのきを主に使用しており、1200年以上の歴史があります。

安心して家を建てていただくためには最低限、建てた方が一生住み続けられる環境、耐久性が必要です。メンテナンスをさぼっても被害のあまりでない構造材は集成材でなく、「無垢材」、特に土台と柱は「オールひのき」にしています。シロアリにも強いのでより安心です。

構造材を無垢材でつくっていますので、集成材でつくった住宅よりも、接着剤のにおいなどもありません。シロアリの薬品メンテナンスも通常不要のため、『空気』もきれいです。


▲ただ家をつくるだけでなく、しっかり安心して住み続けられる家しかつくりたくありません。

■耐震 地震に対する通常の1.5倍以上の強度(耐震等級3 最高ランク)

3.11をはじめ、地震の多いこの日本では耐震性能が高い方が安心です。スズモクでは『長期優良住宅の認定』を全棟取得し、耐震ランクは最高等級で通常の1.5倍以上の耐震力を予想や経験でなく、構造計算の上、指定機関の検査を受けて設計しています。


▲マイホームは一番安全で安心出来るところであるべきです!

■エコ・省エネ 次世代省エネルギー基準(断熱性能)+遮熱 オール電化

オール電化で、次世代省エネルギー基準の断熱性能(断熱性能最高等級)が標準です。夏の暑さは断熱にプラスして遮熱施工がしてありますので、暑さの侵入が少なくエアコンの効きも抜群です。冬もLDKとトイレなど各部屋ごとの温度差が少なく、ヒートショックによる健康への心配も軽減できます。お風呂で服を脱いだり、朝布団から出るのも楽です。

電気代も4人家族で夏¥5,000~¥8,000、冬で¥12,000~¥15,000くらいです(建て主さんへの聞き込みアンケート)。オール電化では灯油やガス代などもかかりませんので、かなり経済的です。


▲断熱性能は次世代省エネルギー基準仕様(Ⅲ、Ⅳ地域) ※日本で定められている断熱最高基準

■屋根 メンテナンスフリー 地震にも強い

三州陶器瓦+高性能フェルト、住まいにおいての基本として何年経とうが「雨漏り」の心配をさせてはいけないと思っています。陶器瓦に関しては再塗装の心配はほとんどいりません。


▲瓦の1枚1枚に釘をうち、ロックアームで固定されますので地震などの災害にも強いです。

■外壁 雨で汚れを落とす

サイディング16mmを標準採用。ナノ親水マイクロガード仕様で雨で汚れが落ちます!モルタル仕上げ、ALCなどに比べて再塗装などのメンテナンス回数が少なくすみ、メンテナンス費用が控えめです。


▲標準で選べるサイディングは100種類以上、2~3種類パターンも標準です。

■基礎 1.8倍の鉄筋を構造計算の上施工

どんなに丈夫な家をつくっても基礎がダメなら全て台無しです。長期優良住宅仕様の高耐久ベタ基礎を標準(普通のベタ基礎ではありません)。地盤沈下に対して布基礎をはるかに上回る強度を実現します。


▲長期優良住宅認定のため通常基礎の1.8倍もの鉄筋をきちんと構造計算の上施工しています。

■耐火災 安全で火災保険が安く

標準で『省令準耐火構造』になっていますので、燃えにくく火事になりにくいということ以外にも、火災保険が半額以上も安くなるメリットがあります。施工部材の量もサイズも大きくなるため、通常のものより丈夫にもなります!


■玄関ドア 断熱性能+防犯+デザインにすぐれてます

かっこよくて、耐久性があって、防犯性も高い玄関ドアを採用しています。断熱仕様(k2) [次世代省エネルギー基準Ⅰ・Ⅱ地域以南] 断熱枠(サーマルブレイク構造枠)と高断熱複層ガラスの組み合わせで、高い断熱性能を実現してます。


▲たくさんのデザインの中から選べます。※写真は一部です。

■サッシ・ガラス 断熱性能も防犯性能、紫外線対策もOK

なんと1年に2回も泥棒が・・・。
はずかしいお話ですが、建て替え前の自宅に2回、どろぼうに入られています。盗難だけで済んだのが不幸中の幸いで、もし誰かが出くわしてしまったらと考えると怖いです。現場でも窓を割られ、部材を盗まれたことがあります。そんな経験もあり、窓についてはすべて、断熱(遮熱Low-E複層ガラス)にプラスして防犯ガラスがついています。お肌にもやさしい紫外線カット率100%のガラスが全棟全窓標準です。

サッシ枠もアルミと樹脂の複合サッシになっていて、結露がかなり起きにくく外部の耐候性も高いものになっています。


▲ガラス・サッシはすべての窓が『アルミ樹脂複合サッシ+遮熱Low-E+防犯合わせ複層ガラス』です。


▲浴室のプライバシーに目隠しルーバーの格子がついていて安全です。

■内装建具 

ドアやクローゼットの扉は、デザインやカラーが選べるようになっていますので、ご希望の空間をつくることができます。洋室、和室も自由に設定出来ます。玄関収納もたっぷり収納できるサイズのものが標準です。ミラーも付いてますので、お出かけ前の身だしなみやチェックや、玄関を広く感じさせることができます。

床材は傷がつきにくく、車いすの使用もOK。防水や耐熱の性能ももっていますので、トイレや洗面所の場所やコタツ、電気カーペットの使用も問題ありません。コーティング処理済ですのでワックス掛けも入りません。


■キッチン

気になるキッチンの使用はオールスライド式キッチンw2550を標準で装備。対面式カウンター、食器棚も標準装備です。上部吊り戸棚の収納力をいかせるダウンウォール、調理のにおいをより強力に排出できるシロッコファンを標準装備なのです。しかもIHコンロですので安全でお掃除がとても簡単です。

家事の時間も短縮できますので、お子さんと過ごす時間も増やせます。


※リクシル、TOTO商品の選択が出来ます。(仕様は各メーカーにより若干変わります)

■ユニットバス

毎日の疲れをいやすお風呂には、1616サイズのユニットバスを採用。サーモフロアは床の冷たさをおさえ、サーモバスは浴槽のお湯の温度を保ち続けます。掃除がしやすい排水栓やタイル、浴室暖房乾燥機も標準でついています。


※リクシル、TOTO商品の選択が出来ます。(仕様は各メーカーにより若干変わります)

■トイレ 洗面 サニタリー

トイレも超節水タイプで「エコ」の最先端のものです。1階、2階も標準でリモコン付きのシャワートイレがついています。洗面台も掃除がしやすく収納もたくさんあるタイプが標準になっています。


※リクシル、TOTO商品の選択が出来ます。(仕様は各メーカーにより若干変わります)

■その他にもこんな装備が

オーダーカーテンやLED照明器具(全室)、録画機能と子機のついたインターホン、高性能エコキュートも標準です。その他にもバルコニー(4㎡まで)、物干し、クーラーコンセント全居室、TV配線全居室、ワイドホタルスイッチ、火災報知器、床下収納庫、天井点検口、雨水用浸透ます4カ所がついています。


LED照明器具、カーテン(オーダーカーテン)は全居室標準装備です。

■住み続けるコストを削減するために考えた標準仕様です

・メンテンス費用を減らす(※やらないだけでは壊れてしまします)
・毎日の光熱費を減らす
・健康に暮らす(病気になってしまっては生活は安定しません)
・災害や防犯上の突発的なものに対処できる
・住宅ローンの優遇金利は最大のものを利用する(建物の性能レベルが低いと安くならないことが)
・保険費用(火災保険や地震保険)や税金(長期優良住宅の優遇あり)も安く

単純な話、建物金額が安いだけでは費用は安くなりません。

■保証 住宅完成保証制度+地盤保証+瑕疵保険 指定機関の検査保証がついてます

住宅完成保証制度(国土交通大臣指定住宅瑕疵担保責任保険法人 住宅保証機構株式会社)
新築住宅を建てるとき、事業者倒産などで工事が中断してしまった場合、完成までをサポートする制度

地盤保証(ジャパンホームシールド株式会社)
高度な調査・解析力に基いて不同沈下しないという安心を提供する地盤の品質保証。万が一の事故の時も万全です。※お引渡しより10年

新築住宅かし保険(株式会社日本住宅保証検査機構)
建築中の現場検査を受けて、構造体、雨漏りに対しての瑕疵が保証されます。※お引渡しより10年







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