お得な住宅のつくり方とは?
住まいに関わる月々のお支払いとしては
住宅ローン+光熱費+メンテナンス費用+保険費用+税金 のトータルです。
住宅ローンを安くするということよりも、
”あなたのお財布から生涯出ていくお金を減らすこと”が大切です。
新築で建てれば、一生その家で住み続けられると思っている方も多いと思いますが、仮に30才で家を建てたなら、特別ではなく普通に寿命をまっとうすればあと60年ほど生きることになり、その家で過ごすことになります。さすがに60年メンテナンスをまったくせず家が大丈夫ということはありません。50%の人が100歳まで生きることになると予想されているようです。
【光熱費】
断熱性能を上げると 毎月5,000円くらいお得になります
今から家づくりするなら断熱性能UA値0.6程度が最低ライン。出来ればさらに・・・
【メンテナンス費用】
■屋根と外壁をメンテンスを減らす素材にすると
通常 150万円(10年毎)×6回=900万円
が 150万円(30年に1回)x2回=300万円に
■シロアリ対策(5年毎)→なしに
1回15万円x12回=180万円
■エアコン設置台数(10年取り替え)x6回
3台x6回=180万円
【火災保険】
60年(火災保険は10年・地震保険は5年ごと更新)
通常トータルで 約240万円
省令準耐火構造+耐震等級3にすると 約100万円に
※簡易的なもので計算しています
【税金の優遇】
10万円程度の優遇があります
もちろん予算を無理していい家を買うということではありません。
自分たちにとって適正な計画をたててバランスよく選択しましょう
【各ボタンを押すと各商品ページに行きます】
▲ZEH+はもちろんのこと、パッシブハウスとはドイツの世界最高の断熱基準の住宅です。壁の断熱材は内側105mm+外側100mmの合計205mm。何より「最高の性能」を選ぶ方はこれです。
▲この住宅はスタンダードのモデルのフルオプションをつけたモデルです。高次元バランスの優れた住宅です。
▲この住宅はスタンダードのモデルに断熱性能アップのオプションをつけたモデルです。コストパがダントツに高いです。
▲この住宅は超断熱性能とエコ・省エネ、そしてバリューコストを極めた住宅です。大手ハウスメーカーと比較しても超高性能で、さらに全体的なコストパが高いです。
▲高性能の注文住宅で価格を抑えながらもZEH(ネット・ゼロエネルギー・ハウス)の基準を超え、さらに家庭用エアコンで全館冷暖房可能なコストをおさえた住宅です。
もし直接お話をしたり、イベントなどに参加するのに抵抗があるという方のために、私たちの「家づくり実例3点セット」という資料を用意しております。何も知らないという状態からお金やローンの計画をしたり、土地を探したり、間取りを考えたり新居に住むまでの内容で、不安や疑問を解決した実例をまとめたものです。施工実例もセットにしています。たった一度のマイホームづくりでも失敗や後悔することがないように私たちをご活用ください。
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