茨城県つくば市の家づくり相談・家づくり実例 スズモク

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【家づくりのモヤモヤ】『悩み』を『幸せ』に変えるヒントがいっぱい!





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という本をエル書房から出版いたしました。四六版206ページ、税込み840円です。
全国の書店さん、アマゾンさん、楽天ブックさんなどで販売中です。


▲著者インタビューの様子



▲先日、アマゾンの部門ベストセラーランキングで1位になりました!

この本は今まで個別にいろいろなご相談を受け、お客様といっしょに解決してきた実例を本にまとめたものです。家づくりの知識やノウハウはもちろんですが、建てる方の「こころ」に焦点を当てています。

もし、「ご主人が~だったら」とか「奥さんがわかってくれない」、ご両親とのトラブルなどご夫婦やご家族の問題も解決する実例なども多く記載しています。

家づくりの総額資金のチェックリストや、土地の情報をたくさん集める方法や、ローンの選び方なども充実しています。家づくりを・・・と考えはじめたら最初に読む本です。むずかしい言葉はさけて読みやすい本です。

あなたの家づくりを成功させるためにぜひ一度読んでください!


株式会社スズモク 代表取締役  鈴木尚美





▲地元書店さんにて、目立つようにおいていただきました。ありがとうございます。

※友人より紀伊國屋新宿本店さんにも面だしでおいていただたと連絡いただきました。
ありがとうございます。<(_ _)>


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【新聞各社さんにも大きく取り上げられました。】



▲茨城新聞2012年1月27日掲載



▲常陽新聞2012年02月10日掲載



▲毎日新聞2012年02月22日掲載




▲産経新聞2012年2月27日掲載




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【目次の紹介】

はじめに 家づくりを考えているあなたへ
家づくりを阻んでいた意外な「モヤモヤ」
あなたの「モヤモヤ」は何ですか
「モヤモヤ」を晴らし、家づくりを楽しもう


■第1章 最初のモヤモヤ

家づくり、まず何から始めたらいいの?
 第1話 家を建てたい!
「資料請求」って、していいの?
気になる住宅会社があったら、どうすればいい?
●現場見学会ってどうやって参加すればいいの?
●建てるかどうかさえはっきりしないのに、見学会に行っていいのかな
●土地も家のイメージもまだ決まっていないのに、見学会なんて早いんじゃないかな
●見学したいだけなのに、職業や年収などあれこれ聞かれたら嫌だなあ
●見学会の後で、売り込み営業などが来るようになったら困るんだけど
●小さい子どもを連れて行っても構わないかしら?
●見学会に行くといろいろな工法があるけど、どれがいいの?
●住宅会社によって見学会の内容やそこでの対応がかなり違う気がする……
●大手ハウスメーカーと地域の工務店、実際は何がどう違うの?
第2話 家を建てる目的ってなんだろう?
「個別相談」ってどんな感じなの?
●何社か候補があって、一社にしぼれない
●相談に行ったはずなのに、住宅会社の説明を延々と聞かされた……
●家を建てる方向で考えたいが、これからどうすればいいんだろう

■第2章 お金のモヤモヤ私たちの家、いくらあれば建つんだろう?

第3話 家を建てるにはいったいいくら必要なんだろう
家が建つまでに財布からいくら出ていくの?│「資金計画について」
●『資金計画』『資金計画』って住宅会社がしきりに言うけど、何のこと?
●資金計画書って、何の役に立つの?
●提示された金額がA社とB社で全然違う
●たくさんの項目と金額が書いてあって、見方がわからない
●メールで概算を教えてほしい
●ずけずけとお金のことを聞かれてびっくり! 正直に話さなくちゃいけないの?
●一番安い金額の住宅会社に決めちゃおうかな
この金額は何の金額?│「総額」について
●住宅会社が提示している総額は、私にとっての総額なのか
●地元工務店が、大手ハウスメーカーに比べあまりに安いので逆に不安
●提示された金額を値引き交渉していいの?
「坪単価」には不思議がいっぱい
●『坪単価いくらですか』と聞いてみるんだけど……
●床面積が半分なのに、金額はなぜ半額じゃないの!?
●安く済まそうと床面積を減らしてみたのに、値段がほとんど変わらない
●建坪を四分の三に減らしたのに、外壁の施工料が高くなる?
●平屋建てって二階建てより安いの? それとも、むしろ割高なの?

■第3章 ローンのモヤモヤ人生最大の買い物、私たちに向いている住宅ローンってどれ?

第4話 ローンを借りる先を探そう
住宅ローンって何をどうすればいいの?
●そもそも『住宅ローン』ってどういうものなの?
●何千万円もの借金を抱えるのは気が重いなぁ……
●途中で返済で
きなくなったらどうしよう
自分に向いている「金融機関」って、どういうこと?
●住宅会社から一方的に『このローンがいいですよ』とすすめられたけど……
●都市銀行、地方銀行、信用金庫……どれがいいの?
●向いている金融機関を自分で探す場合はどうしたらいい?
「金利」と言われても、さっぱりわかりません
●変動金利とか固定金利とかってどういうこと?
●『一定期間だけ固定金利型』と『変動金利型』ではどっちが得?
●金利の『優遇』ってどういう意味?
●『変動金利型』と『フラット35(固定金利型)』ではどっちがいいの?
●『フラット35 』で注意したいことは?
●住宅ローンも交渉によっては……
●自己資金はどれくらい出せばいい? ……っていうか必要ですか?本当に借りられるかな??不安と緊張が入り混じる「審査」
●落とされたらと思うと怖くて、審査に進む勇気が出ない
●クレジットカードをよく使うのは不利なの?
●落とされそうな条件があるんだけど、どうすればいい?
●事前審査って何? どうすればいいの?

■第4章 土地のモヤモヤ

理想の土地を手に入れる方法が知りたい!
 第5話 いよいよ土地探しに挑戦!
「土地探し」ってどうやればいいの?
●土地探しの前にどんなことを準備しておけばいい?
●住宅会社云々より、とにかく土地探しを開始したい!
●インターネットで探しているけど、なかなかいい物件が見つからない
●不動産会社を訪ねて行ったら、イヤな感じの対応をされた
●紹介してもらった土地が今ひとつピンとこないけど?
●いい土地・よくない土地ってどこを見ればわかるの?
●土地探しの際、どんなことに気を付けたらいい?
●いい土地を紹介してもらったけど、時期や価格の関係で買えない!
●いい物件の情報がもっとほしい
●予算八〇〇万円だけど、もっと高い値段の物件まで探す対象に含めるべき?
●住宅会社に土地探しを頼んだが、いいのが出てこないし物件数も少ない
●数はこなしたけど気に入る物件が一つもないなあ
●ファックスだと紙やインクがもったいないから、情報を郵送やメールでくれるよう 不動産会社に頼んでもいい?
「土地の価格」を予算に合わせてコストダウンしてもらいたい
●価格の相談をするには、何をどう準備したらいいの?
●そもそも土地の値下げって、してもらえるの?
●四つの条件が揃っているけど、どうやって頼めばいい?
●四つの条件は揃っていないけど、絶対買うから価格の相談をしたい
●不動産会社が、売主に値下げの相談を伝えてくれない!
●その土地を買うと決めたわけじゃないのに、印鑑を押すよう言われた
「契約」のときは何をどうするの?
●どの段階で契約すればいいの?
●お金はいつ払えばいいの?
●キャンセルしたら、手付金ばかりか違約金を払うよう言われた

■第5章 間取りのモヤモヤ

家族の意見がみんなばらばら……さて、どうしよう?
 第6話 キズナの気持ち
「プランづくり」は悲喜こもごも
●『プラン』って何のこと?
●プランづくりってどうやってすすめるの?
●間取りを一つに絞れない
●一か月も経つのに間取りをまだ決められない
「家相」は気にしたほうがいいの?
●家相の正しい答えは? 何を信じたらいいの?
●家相はいいに越したことはないよね?
●夫が家相ばかり気にして、使いやすさを無視している
●家相の話になると聞く耳を持ってくれません!
 第7話 間取りでバトル!
「夫婦」や「親子」で意見がまとまらない!
●夫が書斎をほしがるが、諦めてもらいたい
●妻が収納スペースを増やしたがるが、そんなにいらないと思う
●夫は『何でもいいよ』『君の自由にして』と言うけれど……
●夫婦で意見がまるで合わない!
●別居なのに両親が口出ししてくる

■第6章 最後のモヤモヤ

スタートラインはもう目の前! でも覚悟が決まらない……
 第8話 この期に及んで
最後の最後まで消せないモヤモヤ…… どうしたら消せるの?
●『変わる』ことが何となく不安……
●大きな借金を抱えることはやっぱり怖い
●生活環境が変わって大丈夫かしら
●いまだに親に言い出せない!
家を建てるという決心がつきません……
●もう少し時間をかけて考えたい
●覚悟ができる、ってどういうこと?
 最終話 いよいよスタート! 

■第7章 本書ができるまで

モヤモヤを晴らして家族の幸せをつかもう!
家は住む人の幸せのためにある
家は住む人の幸せのため無理のない資金計画、建築途中のすべてを公開
お客さま自身が選べる状況をつくりたい
│難しい局面に立ってわかった、本気で打ち込める仕事
お客さまが「スタートラインに立つまで」を徹底してサポートする
おわりに




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